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El IRVI ha anunciado la puesta en el mercado de 82 viviendas de vpo en la modalidad de alquiler con opción a compra como medida extraordinaria para favorecer el acceso a la vivienda de los ciudadanos riojanos que encuentran dificultades de financiación. El Gerente del IRVI, Carlos Alonso, ha afirmado que cualquier unidad familiar con ingresos hasta 3,5 IPREM puede entrar a vivir en estas viviendas con un alquiler social y ejercer la opción de compra pasados cinco años con una rebaja en el precio final de 40.000 euros por vivienda.

Se trata de una medida de choque que tiene como objetivo apoyar a las familias riojanas que desean comprar vivienda pero no obtienen financiación; el alquiler con opción a compra permite entrar a vivir de inmediato en una vivienda nueva abonando un alquiler social (en torno a 300 euros/mes) y, pasados cinco años, poder adquirir la vivienda restando del precio todas las cantidades abonadas durante el periodo de alquiler. La opción de compra no es obligatoria ni está penalizado el desistimiento tanto en la fase de alquiler como de compra.

Carlos Alonso ha subrayado el esfuerzo que realiza el IRVI con esta medida que mejora sustancialmente lo establecido en la normativa de vpo para la figura del alquiler con opción de compra ya que el Instituto renuncia a la subida del 40% del precio final que permite como máximo en el Plan de Vivienda y, además, aumenta (del 50 al 100%) las cantidades satisfechas en concepto de alquiler a deducir del precio final. Ambas medidas provocan que el ahorro para el adquirente de una vivienda-tipo alcance los 40.000 euros.

► Ejemplo de alquiler con opción a compra del IRVI para una vivienda de 70 m2, con garaje y trastero:

• Precio mensual del alquiler durante cinco años: 290 euros (subida anual de IPC)
• Precio de compra de la vivienda hoy: 106.932 euros
• Precio de compra de la vivienda dentro de cinco años: 117.625 euros (subida anual del 2% IPC)
• Deducción de los alquileres pagados durante cinco años: 17.457 euros
• Precio final por el ejercicio de la opción de compra: 100.168 euros
• Ahorro del inquilino-adquirente: 40.808 euros

El gerente del Instituto de la Vivienda de La Rioja (IRVI), Carlos Alonso, ha precisado que esta medida se aplica a las 82 viviendas de protección oficial de régimen general que el Instituto poseee vacías en la actualidad y que se encuentran en Haro (57), Agoncillo (7), Nalda (6), Tudelilla (6), Corera (4) y Briones (1) y Ollauri (1).

Los interesados pueden solicitar información a través del Teléfono de Vivienda del Gobierno de La Rioja 902 077 941 o en el IRVI 941 227 900 (ext. 5).

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