Contrato de cesión en precario de parcelas agrícolas

En……………….. a……de………………….de…………… 

Reunidos

De una parte, el cedente,

D./Dña. ………………………………………………………………………………………
con NIF……………….
y domicilio en………………………………………………………………………………..
C.P…………….Municipio………………………… Provincia de………………………..
Teléfono Fijo:…………………..Teléfono Móvil……………………..
e-mail:…………………………………………………………………..

	en nombre propio
	representado por,

D./Dña. ………………………………………………………………………………
con NIF………………….
y domicilio en………………………………….…………………………………….
C.P………………Municipio………………….. Provincia de………………….…
          Teléfono Fijo:…………………..Teléfono Móvil……………………..
           e-mail:…………………………………………………………………..

Y de otra, el precarista, 

D./Dña. ………………………………………………………………………………………
con NIF……………….
y domicilio en………………………………………………………………………………..
C.P…………….Municipio………………………… Provincia de………………………..
Teléfono Fijo:…………………..Teléfono Móvil……………………..
e-mail:…………………………………………………………………..

	en nombre propio
	representado por,

D./Dña. ………………………………………………………………………………
con NIF………………….
y domicilio en………………………………….…………………………………….
C.P………………Municipio………………….. Provincia de………………….…
          Teléfono Fijo:…………………..Teléfono Móvil……………………..
e-mail:…………………………………………………………………..

Los comparecientes actuando en su propio nombre o mediante representación se reconocen mutua y legal capacidad para otorgar el presente contrato de cesión de parcela agrícola en precario,

EXPONEN:

A) Que el primer compareciente (en adelante propietario) es dueño de las parcelas agrícolas, con las siguientes características:

Nº de Orden	Municipio	Polígono	Parcela	Recinto	Superficie 
Sig Pac 
del recinto(ha)	Cultivo	

							

							

							

Lo que se acredita, en su caso, con la presentación de la siguiente documentación (marcar lo que corresponda):

•	Certificados catastrales actuales de propiedad de las parcelas:
    ………………………………………………………………………………………

•	Solicitud de modificación de titularidad catastral (en el caso de que el titular catastral no coincida con el cedente) de las parcelas:
    ………………………………………………………………………………………

•	Hoja de atribuciones en los casos de parcelas en municipios en proceso de concentración parcelaria:
    ………………….…………………………………………………………………...

•	Nota simple actual del Registro de la Propiedad de las parcelas:
    ..………….………………………………………………………………………….

B) Que el segundo compareciente (en adelante, precarista) tiene intención de obtener el uso en precario de la referida parcela.
CLAÚSULAS

Primera.- El propietario concede al precarista la ocupación en precario del inmueble descrito en el exponendo A) de este documento. Consecuencia de ello, la referida ocupación lo será sin pago de precio ni merced de clase alguna y por mera concesión graciosa del propietario.

Segunda.- El plazo de la expresada ocupación será el de………..años, a contar desde la fecha de este contrato. No obstante el plazo fijado en esta cláusula, el propietario podrá poner fin al precario en cualquier momento, con la única condición de requerir al precarista la entrega de la finca con un preaviso de quince días, sin que este modo de poner fin al precario otorgue ningún tipo de derecho o indemnización a favor del precarista.
	
Finalizado el plazo por el que se ha concedido la ocupación precaria pactada en este documento, el precarista se obliga a devolver la finca libre al propietario sin demora de clase alguna, respondiendo el precarista de los daños y perjuicios que pudieran producirse derivados de la demora.
		
Tercero.- Derechos y obligaciones de las partes

Durante el plazo de ocupación concedido, el precarista deberá efectuar las reparaciones normales en el inmueble cedido, al objeto de conservarlo en su normal estado de uso y con la diligencia de un buen padre de familia.

El precarista podrá  ejercer la actividad agrícola en el mismo e inscribir la parcela a su nombre en el Registro de Explotaciones Agrarias de la Comunidad Autónoma de La Rioja, debiendo comunicar obligatoriamente al citado Registro la baja de la parcela en el caso de que dejara de tener vigencia el presente contrato.

Corresponden al precarista todos los gastos por consumo de servicios, e impuestos relativos a la referida finca, tales como agua, luz, teléfono, IBI, etc., sin que ello suponga en modo alguno el pago de renta.

Durante la vigencia del precario la realización de obras, aunque sean de mejora, en la finca cedida requerirá permiso escrito del propietario, y si las mismas fuesen realizadas se entenderán en beneficio de la propiedad, sin derecho a indemnización de ningún tipo a favor del precarista.

Leído lo anterior, ambas partes lo encuentran de conformidad y lo firman en la ciudad y fecha al principio indicadas.

El propietario (cedente):			              El precarista:

Fdo:…………………………….		    	     Fdo:…………………………….