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La Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja es un préstamo hipotecario exclusivo para los jóvenes riojanos que ofrece unas condiciones financieras y un tipo de interés que generan un sustancial ahorro con respecto al resto de hipotecas del mercado.

Desde su puesta en funcionamiento, en 2003, se han firmado más de 5.000 préstamos que han propiciado la emancipación de más de7.500 jóvenes riojanos, lo que la ha convertido en la hipoteca de referencia en La Rioja.

La Hipoteca Joven se reserva a personas entre 18 y 45 años, con ingresos entre 1 y 8 veces IPREM, que adquieran su primera vivienda (libre o protegida) para que se destine a domicilio habitual y permanente. No hay límite en la cuantía del préstamo aunque las cuotas no deberán superar el 35% de la renta bruta disponible.

Las solicitudes se presentarán en las oficinas del IRVI

Más informaciónEste enlace se abrirá en una ventana nueva: requisitos, condiciones de la vivienda y detalles del préstamo.

Condiciones financieras del Programa Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja 2015/2019

(Conforme a la oferta de Ibercaja Banco S.A.)

Condiciones financieras del programa hipoteca joven del Gobierno de La Rioja 2015/2019 de Kutxabank S.A.

Operaciones hasta un 80% sobre el valor de tasación
Préstamo a tipo variable con bonificaciones Préstamo a tipo fijo con bonificaciones (hasta 15 años) Préstamo a tipo fijo con bonificaciones (entre 16 y 20 años) Préstamo a tipo fijo con bonificaciones (entre 21 y 25 años) Préstamo a tipo fijo con bonificaciones (entre 26 y 30 años)
Tipo interés 1º año 1,50% (12/24 meses) 1.9% 2.1% 2.1% 2.55%
Tipo interés resto del plazo Euribor más 2,30% menos bonificaciones 3,40% menos bonificaciones 3,60% menos bonificaciones 3,60% menos bonificaciones 4,05% menos bonificaciones
Comisión de apertura 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
Compensación por desistimiento 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
Compensación por riesgo de tipo de interés No aplicable - Amortización Parcial: 2.50%, exento 20% del principal por año natural
- Amortización Total: 2,50%
- Amortización Parcial: 2.50%, exento 20% del principal por año natural
- Amortización Total: 2,50%
- Amortización Parcial: 2.50%, exento 20% del principal por año natural
- Amortización Total: 2,50%
- Amortización Parcial: 2.50%, exento 20% del principal por año natural
- Amortización Total: 2,50%
Tipo interés con bonificación máxima Euribor + 0.8%
TIN 0.631%
1.9% TIN 2.1% TIN 2.1% 2.55%
TAE TAE: 1,146% (1) TAE: 2,464% (2) TAE: 2,604% (3) TAE: 2,562% (4) TAE: 2,987% (5)

  • Se establecerán revisiones semestrales del tipo de interés en la modalidad de tipo variable y revisiones anuales de las vinculaciones y bonificaciones correspondientes tanto en variable como en fijo.
  • Máxima bonificación aplicada: -1,50%.
  • Para las operaciones financiadas por encima del 80% sobre el valor de tasación el tipo de interés a aplicar se incrementará un 0,50% en sus tramos fijos y variables. En préstamos a tipo fijo con plazo 30 años este incremento será del 0,60%.
  • Para el cálculo del tipo de interés a aplicar en cada revisión, se considerará el último Euribor 12 meses publicado en BOE.

(1) TAE Variable calculada para un préstamo por importe de 150.000 €, sin comisión de apertura, a un plazo de 30 años y con cuotas mensuales. Tipo inicial del 1,50% nominal anual durante los primeros 12 meses. Seguro de hogar protección (prima de 255 €). Todos los seguros deben estar intermediados por Ibercaja Banco, S.A. Gastos de tasación (363 €), gastos de gestoría (0 €) e impuestos en la Comunidad Autónoma de La Rioja (2.028 €).

La TAE Variable se ha calculado partiendo del supuesto de que el tipo de interés y las comisiones y gastos se computarán al nivel fijado en el momento de la emisión del presente documento y que no varían durante toda la vida de la operación y por tanto esta TAE Variable variará con las revisiones de los tipos de interés. La revisión del tipo de interés se realizará semestralmente y el cumplimiento de las vinculaciones exigidas se realizará con periodicidad anual.

El valor del Euribor del mes de agosto de 2018 publicado en el BOE ha sido -0,169%.

(2) TAE calculada para un préstamo por importe de 150.000 €, sin comisión de apertura, a un plazo de 15 años y con cuotas mensuales. Tipo inicial del 1,90% nominal anual durante los primeros 12 meses. Seguro de hogar protección (prima de 255 €). Todos los seguros deben estar intermediados por Ibercaja Banco, S.A. Gastos de tasación (363 €), gastos de gestoría (0 €) e impuestos en la Comunidad Autónoma de La Rioja (2.028 €).

La TAE se ha calculado partiendo del supuesto de que el tipo de interés y las comisiones y gastos se computarán al nivel fijado en el momento de la emisión del presente documento y que no varían durante toda la vida de la operación. El cumplimiento de las vinculaciones exigidas se realizará con periodicidad anual.

(3) TAE calculada para un préstamo por importe de 150.000 €, sin comisión de apertura, a un plazo de 20 años y con cuotas mensuales. Tipo inicial del 2,10% nominal anual durante los primeros 12 meses. Seguro de hogar protección (prima de 255 €). Todos los seguros deben estar intermediados por Ibercaja Banco, S.A. Gastos de tasación (363 €), gastos de gestoría (0 €) e impuestos en la Comunidad Autónoma de La Rioja (2.028 €).

La TAE se ha calculado partiendo del supuesto de que el tipo de interés y las comisiones y gastos se computarán al nivel fijado en el momento de la emisión del presente documento y que no varían durante toda la vida de la operación. El cumplimiento de las vinculaciones exigidas se realizará con periodicidad anual.

(4) TAE calculada para un préstamo por importe de 150.000 €, sin comisión de apertura, a un plazo de 25 años y con cuotas mensuales. Tipo inicial del 2,10% nominal anual durante los primeros 12 meses. Seguro de hogar protección (prima de 255 €). Todos los seguros deben estar intermediados por Ibercaja Banco, S.A. Gastos de tasación (363 €), gastos de gestoría (0 €) e impuestos en la Comunidad Autónoma de La Rioja (2.028 €).

La TAE se ha calculado partiendo del supuesto de que el tipo de interés y las comisiones y gastos se computarán al nivel fijado en el momento de la emisión del presente documento y que no varían durante toda la vida de la operación. El cumplimiento de las vinculaciones exigidas se realizará con periodicidad anual.

(5) TAE calculada para un préstamo por importe de 150.000 €, sin comisión de apertura, a un plazo de 30 años y con cuotas mensuales. Tipo inicial del 2,55% nominal anual durante los primeros 12 meses. Seguro de hogar protección (prima de 255 €). Todos los seguros deben estar intermediados por Ibercaja Banco, S.A. Gastos de tasación (363 €), gastos de gestoría (0 €) e impuestos en la Comunidad Autónoma de La Rioja (2.028 €).

La TAE se ha calculado partiendo del supuesto de que el tipo de interés y las comisiones y gastos se computarán al nivel fijado en el momento de la emisión del presente documento y que no varían durante toda la vida de la operación. El cumplimiento de las vinculaciones exigidas se realizará con periodicidad anual.

(Conforme a la oferta de Caja Rural de Navarra)

Condiciones financieras del programa hipoteca joven del Gobierno de La Rioja 2015/2019 de Kutxabank S.A.

Operaciones hasta un 80% sobre el valor de tasación
Préstamo a tipo variable con bonificaciones Préstamo a tipo fijo con bonificaciones (hasta 15 años) Préstamo a tipo fijo con bonificaciones (entre 16 y 20 años) Préstamo a tipo fijo con bonificaciones (entre 21 y 25 años)
Tipo interés 1º año 0.95% 2% 2% 2%
Tipo interés resto del plazo Euribor más 1,45% menos bonificaciones 2,75% menos bonificaciones 2,75% menos bonificaciones 2,75% menos bonificaciones
Comisión de apertura 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
Resto de comisioness 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
Compensación por riesgo de tipo de interés No aplicable 0.00% 0.00% 0.00%
Tipo interés con bonificación máxima Euribor + 0.7%
TIN 0.531%
2% TIN 2% TIN 2%
TAE TAE: 0.521% (6) TAE: 2.02% (7) TAE: 2.02% (8) TAE: 2.02% (9)

Condiciones financieras del programa hipoteca joven del Gobierno de La Rioja 2015/2019 de Kutxabank S.A.

Bonificaciones por contratación de vinculaciones Condiciones para su aplicación Porcentaje bonificado en variable Porcentaje bonificado en fijo
NOMINA ingresos por nómina o pensión o prestación de desempleo por un importe superior a 600€ mensuales o bien los pagos por seguridad social de autónomos 0,25% 0,25%
SEGURO DE HOGAR Contratación 0,1% 0,1%
TARJETA Consumo mínimo de 2.000 € anuales 0,15% 0,15%
SEGURO DE VIDA Contratación 0,25% 0,25%

  • En la modalidad a tipo variable se establecerán revisiones anuales del tipo de interés, vinculación y bonificaciones. En la modalidad a tipo fijo se establecerán revisiones anuales de tipo de interés, vinculaciones y bonificaciones.
  • Máxima bonificación aplicada: -0,75%.
  • Para las operaciones financiadas por encima del 80% sobre el valor de tasación el tipo de interés a aplicar se incrementará un 0,35% en su tramo variable y un 0,45% en sus tramos fijos.
  • Para el cálculo del tipo de interés a aplicar en cada revisión, se considerará el Euribor media 1 año publicado BOE mes anterior a la fecha de revisión.

(6) TAE Variable calculada para un préstamo por importe de 100.000 € duración 30 años 0,56% y la TIN 0,520%.El Euribor de agosto de 2018 ha sido de -0,169%.

(7) TAE calculada para un préstamo por importe de 100.000 € duración 15 años 2,02%

(8) TAE calculada para un préstamo por importe de 100.000 € duración 20 años 2,02%

(9) TAE calculada para un préstamo por importe de 100.000 € duración 25 años 2,02%