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Sentencia favorable al Gobierno de La Rioja por la que los inquilinos de 92 vpo de alquiler pagarán un 30% menos de renta mensual

La Directora General de Vivienda del Gobierno de La Rioja, Marian Ortigosa, ha mostrado la satisfacción del Ejecutivo por la reciente sentencia del Tribunal Superior de Justicia de La Rioja y por la cual el precio del alquiler de una promoción en el barrio logroñés de La Cava será conforme a la calificación provisional de la promoción y no en función de la fecha de la firma de los contratos. Con esta sentencia, favorable a la interpretación del Gobierno de La Rioja, las 92 familias afectadas pagarán alrededor de un 30% menos por el alquiler de las viviendas.

Marian Ortigosa ha precisado que la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de La Rioja confirma la resolución de la Dirección General de Vivienda de 6 de junio de 2008 que fijaba el precio del alquiler de estas viviendas en el momento de la calificación provisional sin aplicar la revisión al alza vigente en la fecha de su firma. La empresa promotora, Gestiones Inmobiliarias Urbión, disconforme con esta prohibición del Gobierno de La Rioja, recurrió la resolución a los tribunales que ahora han dado la razón al Gobierno de La Rioja.

La directora ha informado de que, para una vivienda de 70 m2 con garaje y trastero, el precio del alquiler mensual será, por lo tanto, de 335,03 euros mensuales frente a los 469,67 que se podrían alcanzar con la revisión al alza de los precios.

Marian Ortigosa ha recordado que el Gobierno de La Rioja es la Administración competente para fijar el precio de las viviendas en alquiler protegidas y quien controla el cumplimiento de los importes máximos legales para garantizar el derecho de los arrendatarios y que todos todos los contratos de alquiler de viviendas protagidas deben presentarse ante la Dirección General de Vivienda que es quien autoriza o no el precio de cada uno de los contrato de alquiler que se firman en La Rioja, denegando el visdado, como ha sido el caso, a los contratos sobre viviendas protegidas que no cumplen la legalidad por fijar un precio superior al legal.

Esfuerzo por controlar el precio del alquiler

Con esta sentencia se demuestra, una vez más, que el Gobierno de La Rioja cumple su compromiso a la hora de de trabajar para permitir a quienes tienen rentas más bajas el acceso a la vivienda en alquiler a un precio inferior al del mercado, como es el caso de los inquilinos de las viviendas de La Cava o de las viviendas de otras promociones que se encuentran en la misma situación. Este esfuerzo se plasma en medidas concretas que demuestran su eficacia:

  • control y visado de todos los contratos de arrendamiento de viviendas protegidas que se firman en nuestra Comunidad para comprobar si su precio se ajusta o no a la legalidad,
  • determinación de rentas máximas en las viviendas de La Bolsa de Vivienda en Aquiler (promedio de la Bolsa en Logroño: 400€ mensuales, lo que supone un 25% por debajo del precio medio de mercado),
  • determinación de rentas máximas en el Alquiler con opción de compra a cinco años: precio máximo del alquiler para una vivienda de 90 m2 es de 297 € mensuales.