Actos Jurídicos Documentados (documentos notariales y judiciales)

Hecho Imponible

  • 1. Documentos notariales: las primeras copias de escrituras y actos notariales, cuando tenga por objeto cantidad o cosa valuable, contengan actos o contratos inscribibles en los Registros de la Propiedad, Mercantil, de la Propiedad Industrial y de Bienes Muebles y no sujetos al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o a los conceptos de Transmisiones Patrimoniales y Operaciones Societarias.
  • 2. Documentos Mercantiles: letras de cambio y documentos que realicen función de giro.
  • 3. Documentos Administrativos: anotaciones preventivas que se practiquen en los Registros Públicos.

Base Imponible

  • Documentos Notariales: el valor consignado en la escritura.
  • Documentos Mercantiles: la cantidad girada.
  • Documentos Administrativos: el valor del derecho o interés que se garantice.

Sujeto Pasivo

  • En los Documentos Notariales: el adquirente del bien o derecho y en su defecto, las personas que insten o soliciten los documentos notariales.
  • En los Documentos Mercantiles: el librador o las personas que los expiden.
  • En las Documentos Administrativos: las personas que los soliciten.

Tipo de Gravamen

1,5%

En las primeras copias de escrituras que documenten transmisiones de bienes inmuebles en las que se haya procedido a renunciar a la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido, tal y como se contiene en el artículo 20. 2 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
 
 
1%
 
En las primeras copias de escrituras y actas notariales cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, contengan actos o contratos inscribibles en los Registros de la Propiedad, Mercantil, de la Propiedad Industrial y de Bienes Muebles.
 
0,5%
 
En los documentos que formalicen la adquisición de vivienda para destinarlas a vivienda habitual por parte de los sujetos pasivos que en el momento de dicha formalización cumplan los siguientes requisitos:
  • Familias que tengan, en el momento de la adquisición, la consideración de numerosas según la normativa aplicable.
  • Menores de 36 años de edad. En los casos de solidaridad tributaria, este tipo de gravamen reducido se aplicará, exclusivamente, a la parte proporcional de la base liquidable que se corresponda con la adquisición efectuada por el sujeto pasivo que sea menor de 36 años.
    No obstante, en las adquisiciones para la sociedad de gananciales por cónyuges casados en dicho régimen, este tipo de gravamen reducido se aplicará al 50% de la base liquidable cuando sólo uno de los cónyuges sea menor de 36 años.
  • Sujetos pasivos cuya base imponible a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, disminuida en el mínimo personal y familiar, no haya sido superior, en el último periodo impositivo, al resultado de multiplicar el Indicador Público de Efectos Múltiples (IPREM) por 3,5.
    En los casos de solidaridad tributaria, este tipo de gravamen reducido se aplicará, exclusivamente, a la parte proporcional de la base liquidable que se corresponda con la adquisición efectuada por el sujeto pasivo que cumpla el requisito previsto. No obstante y con independencia de lo previsto en la legislación civil, en las adquisiciones para la sociedad de gananciales por cónyuges casados en dicho régimen, este tipo de gravamen reducido se aplicará al 50% de la base liquidable cuando sólo uno de los cónyuges cumpla el requisito previsto.
  • Quienes tengan la consideración legal de minusválidos, con un grado de discapacidad igual o superior al 33% de acuerdo con el baremo al que se refiere el artículo 148 del Texto Refundido de la Ley General de la Seguridad Social, aprobado mediante Real Decreto Legislativo 1/1994, de 20 de junio.
    En los casos de solidaridad tributaria, este tipo de gravamen reducido se aplicará, exclusivamente, a la parte proporcional de la base liquidable que se corresponda con la adquisición efectuada por el sujeto pasivo que tenga la consideración legal de minusválido. No obstante, en las adquisiciones para la sociedad de gananciales por cónyuges casados en dicho régimen, este tipo de gravamen reducido se aplicará al 50% de la base liquidable cuando sólo uno de los cónyuges tenga la consideración legal de minusválido.
 
Se aplicará este tipo de gravamen reducido a las adquisiciones de inmuebles por parte de una sociedad mercantil participada en su integridad por jóvenes menores de 36 años con domicilio fiscal participada en su integridad por jóvenes menores de 36 años con domicilio fiscal en La Rioja destinados a ser el domicilio fiscal o centro de trabajo durante al menos los 5 años siguientes a la adquisición y que se mantenga durante el mismo período la forma societaria de la entidad adquirente y su actividad económica.
 
0,4%
En los supuestos previstos anteriormente cuando el valor real de la vivienda o del inmueble sea inferior a 150.253 euros.
 

0,3%

En los documentos notariales que formalicen la constitución de derechos reales de garantía cuyo sujeto pasivo sea una sociedad de garantía recíproca que tenga su domicilio fiscal en el ámbito de la Comunidad Autónoma de La Rioja.

 

Deducciones de cuota

1. Deducción del 20% de la cuota pagada en Actos Jurídicos Documentados para adquisición de vivienda habitual nueva en La Rioja.Los sujetos pasivos con residencia habitual a efectos fiscales en la Comunidad Autónoma de La Rioja podrán aplicarse esa deducción del 20% de la cuota resultante de actos jurídicos documentados, después de aplicar las deducciones estatales y autonómicas que, resulten procedentes, en la adquisición de vivienda nueva en La Rioja que vaya a constituir su vivienda habitual. 

2. Deducción del 100% en determinadas operaciones de subrogación y modificación de préstamos y créditos hipotecarios.Se aplicará esta deducción en la cuota resultante de la modalidad de actos jurídicos documentados, después de aplicar las deducciones estatales y autonómicas que resulten procedentes, a los documentos notariales que:

- contengan la modificación del método o sistema de amortización y cualesquiera otras condiciones financieras de los préstamos hipotecarios siempre que se trate de préstamos concedidos para la inversión en vivienda habitual.

-contengan la subrogación, la alteración del plazo o la modificación de las condiciones del tipo de interés inicialmente pactado o vigente, el método de amortización y cualesquiera otras condiciones financieras de los créditos hipotecarios, siempre que se trate de créditos concedidos u obtenidos para la inversión en vivienda habitual.

NO se aplicará a la ampliación o reducción del capital del préstamo o crédito.

Trámites y Documentos

Modelo de autoliquidación a utilizar para realizar la declaración tributaria:

  • Modelo 600. Autoliquidación de Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentos
  • Modelo 610. Autoliquidación de Documentos Negociados por Entidades de Crédito
  • Modelo 615. Autoliquidación de Documentos de Acción Cambiaria o Endosables a la Orden
  • Modelo 630. Autoliquidación de Exceso de Letras de Cambio

Estos Modelos pueden obtenerse:

Documentación a presentar:

  • Modelo 600 y anexos debidamente cumplimentados.
  • Primera copia y copia simple de la escritura notarial o, en su caso, original y fotocopia del documento judicial.
  • Fotocopia del D.N.I., C.I.F. o N.I.F. de los sujetos pasivos si no se dispone de etiquetas identificativas.
  • Si se trata de formalización de adquisición de vivienda habitual de bienes inmuebles que vayan a constituir vivienda habitual de una familia numerosa: se presentará fotocopia del libro de familia acompañada del documento original para su cotejo y compulsa.
  • Si se trata de personas que tengan la condición legal de minusválido: Certificado expedido por el Centro Base de Servicios Sociales.

Plazo de presentación:

 
Con carácter general, 30 días hábiles siguientes a contar desde el momento en que se formalice el acto o contrato gravado.
 
Lugar de presentación de documentos:
 
En las oficinas de la Dirección General de Tributos c/ Portales 46, planta baja, o en cualquiera de las Oficinas Liquidadoras del Distrito Hipotecario de La Rioja.
 
Forma de pago:
 
En metálico, cheque conformado o cheque bancario a favor de la Comunidad Autónoma de La Rioja.
 
Lugar de pago de la deuda tributaria:
 
  • Autoliquidaciones:
- Pago presencial: El ingreso de la autoliquidación deberá efectuarse en la oficina de CAJA situada en la Sede de la Dirección General de Tributos o en la Entidad Financiera de la Oficina Liquidadora del Distrito Hipotecario correspondiente a la residencia habitual del adquirente.
 En ningún caso podrá ser ingresada a través de otras entidades financieras.
- Pago telemático: pago por internet a través de la Oficina Virtual Tributaria- ORIA WEB.
 
  • Liquidaciones giradas por la Administración: en cualquier oficina de una Entidad colaboradora (Banco o Caja de Ahorros) o en la oficina de CAJA de la Dirección General de Tributos al número de cuenta reflejado en la liquidación correspondiente, u Oficina Liquidadora del Distrito Hipotecario que haya practicado las liquidaciones.
 
 
 
Horario:
 
El horario de atención a los contribuyentes en la Dirección General de Tributos es de 9.00 a 14.00 horas ininterrumpidamente de lunes a viernes no festivos para:
  • Comprar los impresos de autoliquidación
  • Ingresar la deuda tributaria en los servicios de caja
  • Presentar la declaración tributaria, la documentación acreditativa y el modelo 600, 610, 615 ó 630.

 

 
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