25 de enero de 2008

Las ayudas del Gobierno de La Rioja en materia de alquiler a lo largo de 2007 comprenden:

• Las ayudas a los inquilinos del Plan de Vivienda 2005-2008.
• La Bolsa de Vivienda en Alquiler.

A).- Balance de las AYUDAS A LOS INQUILINOS DEL PLAN DE VIVIENDA 2005-2008.

El Plan de Vivienda contempla ayudas para garantizar que ningún beneficiario destine más del 25 % de su renta disponible al pago del alquiler o de un 20 % en el caso de jóvenes, familias numerosas, discapacitados e ingresos no superiores a 1,5 veces IPREM.

Gracias al Gobierno de La Rioja, 376 Unidades convivenciales se han beneficiado de la ayudas al esfuerzo en el año 2007 y no han tenido que hacer un esfuerzo superior al 25 % de su renta para pagar el alquiler.

En el caso de los jóvenes, 246 unidades convivenciales se han beneficiado de esta ayuda por lo que no han tenido que destinar más del 20% de su renta al pago del alquiler.

Datos concretos:

AYUDAS CONCEDIDAS.

- Importe

* Importe total concedido: 1.709.673,21 euros.
* Importe medio por solicitud: 4.547, 00 euros.

Ayudas concedidas por municipio:

• Logroño: 316 (lo que supone el 84 % de solicitudes). El resto en los municipios, fundamentalmente, Lardero y Villamediana.


Ayudas concedidas por colectivos:

-Jóvenes: 246 (65%-69 %)
-Inmigrantes: 131 ( 35,37 %).
-Familia numerosa: 14 (3,99 %)
-Discapacitados: 32 (8,51 %).

PERFIL DEL BENEFICIARIO TIPO DE LAS AYUDAS.

Es un joven con una renta anual disponible de 11.548,47 euros, es decir, 1,74 veces IPREM, que alquila una vivienda en Logroño con una superficie útil de 67,92 m2, con garaje y trastero y un alquiler anual por importe de 5.154,98 euros (429,58 euros/mes).

A).- Balance de la BOSA DE VIVIENDA EN ALQUILER DEL GOBIERNO DE LA RIOJA.

Es un programa, gestionado desde el IRVI, que pone en contacto a propietarios de pisos vacíos con quienes buscan vivienda en alquiler a precios más baratos que los de mercado, ofreciendo además garantías a los propietarios que consisten en:

- El pago del recibo de contribución urbana durante 5 años.
- Pago de seguro multirriesgo hogar durante 5 años.
- Garantía de cobro de las rentas durante 5 años.
- Cobro anticipado de la renta del primer año
- Gestión y asesoramiento gratuito para las partes.

En el año 2007 y gracias al programa de La Bolsa de vivienda en alquiler del Gobierno de La Rioja, se han alquilado 410 pisos y se han beneficiado un total de 730 personas que han encontrato en la Bolsa la Vivienda en Alquiler que necesitaban a precios más bajos a los de mercado.

PERFIL DE PISOS ALQUILADOS

IMPORTE DE RENTA:

-Hasta 300 euros: 5.81 %
-De 300 euros a 400 euros: 34.38 %
-De 400 euros a 500 euros: 58.93 %
-Más de 500 euros: 0.89 %

• DISTRIBUCION DE PISOS POR MUNICIPIO:

LOGROÑO: 81.25 %.

Por zonas de Logroño destacamos: El centro de la capital, seguida de Avenida de Burgos-Yagüe-Arco-Valdegastea y Universidad- Madre de Dios.

Por lo que respecta a los MUNICIPIOS, más de la mitad de los pisos alquilados son de Lardero, seguido de Villamediana de Iregua.


PERFIL DE ALOJADOS

Nacionalidad
-Española 75.5 %
-Inmigrantes 24.5 %

Edad: promedio:
-Entre 18 y 35 años: 65.64 %
-Mayores de 35 años: 34.36 %

Nivel de estudios
-Graduado escolar: 20.23 %
-Estudios medios: 40.08 %
-Estudios superiores: 28.24 %
-Estudios no reglados: 6.87 %
-Otros: 4.59 %

Tipo de unidad
-Amigos: 6.87 %
-Pareja: 31.30 %
-Hermanos: 0.76 %
-Solo: 38.55 %
-Familia: 18.70 %
-Matrimonio: 3.82 %

Situacion laboral
-Empleo eventual: 24.05 %
-Parado: 3.44 %
-Estudiante y otros: 19.46 %
-Por cuenta propia : 3.44 %
-Contrato indefinido: 49.62 %

Ingresos brutos mensuales
-0-600 euros: 12.21 %
-600-900 euros: 12.98 %
-900-1200 euros: 36.64 %
-Más de 1.200 euros: 38.17 %

• Por lo tanto y a modo de resumen:

VIVIENDA TIPO ALQUILADA EN BOLSA.
Vivienda amueblada, de tres dormitorios, en la zona centro de Logroño y una renta mensual media de 407,48 euros.
Considerando un renta media mercado de 520 euros/mes, el ahorro en la Bolsa es de un 28 % del precio del alquiler del mercado.

PERFIL MEDIO DE ALOJADO EN BOLSA

Joven menor de 35 años, español, varón, con nivel de estudios medios, contrato indefinido, ingresos brutos mensuales de 1.252 euros que vive sólo.

Con relación al año 2006 se observa un incremento en el número de contratos celebrados de un 15 % y un incremento en el número de alojados del 35 %, debido fundamentalmente al aumento en 10 puntos del número de familias que han firmado contrato de alquiler en la Bolsa, permaneciendo las demás variables del perfil de vivienda y alojados prácticamente sin cambios.