4 de febrero de 2010

La Directora General de Vivienda, Marian Ortigosa, ha presentado las ayudas del Gobierno de La Rioja a la compra de Viviendas de Protección Oficial destacando los requisitos para acceder a la VPO y las ayudas para la compra de VPO, así como el perfil del beneficiario.

A).- Requisitos para acceder a la VPO y a las ayudas.
Los requisitos básicos para acceder a una VPO y a las ayudas son los siguientes:
- Ser mayor de edad.
- Figurar inscrito en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida de la Comunidad Autónoma de La Rioja.
- No haber formalizado préstamo convenido ni haber obtenido ayudas de los Planes de Vivienda estatales o autonómicos para la compra de vivienda protegida en los 10 años anteriores.
- No ser titular de otra vivienda protegida (salvo que resulte inadecuada) o de una vivienda libre, salvo que el interesado no disponga de su uso por causas ajenas a su voluntad o que se trate de infraviviendas.
- Ingresos mínimos de 1 vez IPREM (7.236,60 euros), que la actividad laboral constituya su actividad principal y solvencia económica suficiente para acceder al préstamo hipotecario.
- Ingresos máximos según el tipo de vivienda protegida de la que se trate. Régimen especial: 2,5 veces IPREM (18.091,50 euros); Régimen general: 4,5 veces IPREM (32.564,70 euros); Régimen concertado: 6,5 veces IPREM (47.037,90 euros).

B).- Ayudas a la compra de VPO y datos.
Las ayudas para la compra de VPO son las siguientes.
• Préstamo convenido por cuantía máxima del 80% del valor escriturado de la vivienda (incluyendo garaje y trastero si estuviesen vinculados) y plazo de amortización mínimo de 25 años. El tipo de interés podrá ser variable (euribor+ 0,25-1,25).
• Subsidiación de las cuotas durante los primeros cinco años del préstamo convenido (prorrogable por otro periodo de cinco años si se cumplen las condiciones) a razón de una cantidad de euros anuales por cada fracción de 10.000 euros de préstamo convenido que puede alcanzar los 155 euros.
En el año 2009 se concedieron un total de 936 préstamos para financiar la compra de VPO.
• Ayuda estatal directa a la Entrada (AEDE) por importe variable entre 5.000 y 12.300 euros en función de las características personales y familiares de los beneficiarios y del municipio en el que se ubique la vivienda.
En el año 2009 se concedieron 866 ayudas a la entrada con una media por vivienda de 10.000 euros.
• Ayuda al esfuerzo del Gobierno de La Rioja garantiza que los compradores de vivienda protegida no realicen un esfuerzo económico superior al 30% de sus ingresos durante los primeros cinco años para pagar la hipoteca, o al 25% en el caso de menores de 35 años, mayores de 65 años, familias numerosas o con personas dependientes a su cargo, personas con discapacidad y adquirentes con ingresos inferiores a 1,5 veces IPREM (10.854,90 euros). Además esta ayuda autonómica contempla una ayuda para gastos notariales y de registro por importe máximo de 360 euros.
- En el año 2009, el Gobierno de La Rioja concedió ayudas para la compra de VPO por importe total de 4.728.196 euros.
En relación al año 2008 el importe total de las ayudas a la compra de VPO se ha incrementado en un 52 % ya que el importe concedido en el año 2008 ascendió a 3.107.016 euros.
- En el año 2009 se han tramitado un total de 470 ayudas autonómicas a la compra de VPO frente a las 336 ayudas tramitadas en 2008. Esto supone que en el año 2009 el número de ayudas concedidas ha aumentado en un 40 %
- El importe medio de la ayuda autonómica al esfuerzo en el año 2009 fue de 10.000 euros lo que supone un incremento de un 8 % respecto al año 2008 en el que la ayuda media fue de 9.264,19 euros.
- En el reparto territorial de las ayudas a la compra de VPO hay que destacar:
Logroño y comarca perciben 2,8 millones de euros, el 60 % del total, seguido en el reparto por la comarca de Arnedo con 1,1 millones de euros, el 24 %.
- Por lo que respecta a los colectivos más favorecidos, una vez más, los jóvenes riojanos son los destinatarios preferentes de las ayudas a la compra de VPO concedidas por el Gobierno de La Rioja. En concreto, los jóvenes riojanos percibieron ayudas por importe de 4.115.000 euros, lo que supone el 87% del total concedido.
C).- Perfil del beneficiario.
El balance de ayudas a la compra de VPO en 2009 refleja que el perfil medio del beneficiario sería un joven menor de 35 años, con ingresos medios de 11.430 euros, que compra una VPO en Logroño, de casi 80 metros cuadrados útiles, con garaje y trastero, por un precio de 120.000 euros, que una vez descontadas las ayudas, financia con un préstamo medio de 82.155 euros, abonando una cuota mensual neta de 452 euros/mes.


CONCLUSIONES:
1.- En un panorama de crisis económica como el actual, el apoyo de las administraciones es más importante y el Gobierno de La Rioja está ahí, activo, redoblando sus esfuerzos para fomentar el alquiler, la rehabilitación y la compra de vivienda.
En este contexto, la vivienda de protección oficial es más protagonista que nunca y las cifras así lo indican: desde el Gobierno de La Rioja hemos incrementado un 52% las ayudas para comprar VPO hasta alcanzar los 4,7 millones de euros, de las que se han beneficiado más de 2.000 riojanos, en su mayoría jóvenes.
2.- El criterio del esfuerzo económico para conceder ayudas en vivienda que aplica el Gobierno de La Rioja desde el año 2005, se confirma también ahora en esta situación de crisis como el más justo y solidario porque ayuda más a quien más lo necesita.
3.- El acceso a la vivienda protegida en propiedad sigue siendo un objetivo prioritario: por un lado permite acceder a viviendas de calidad a personas con recursos limitados (sobre todo jóvenes) y por otro contribuye a mantener la actividad en el sector de la construcción.
Más información
- En las Ventanillas Únicas de Vivienda del Gobierno de La Rioja
- Información y consultas: 902 077 941 (Teléfono de Vivienda del Gobierno de La Rioja) o en infovivienda@larioja.org para consultas más específicas.
- Página web de vivienda del Gobierno de La Rioja www.larioja.org