30 de septiembre de 2014

La Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja (COTUR) ha aprobado definitivamente los Planes Generales Municipales (PGM) de Alberite, Corera y Ocón. Estos tres planes favorecerán la planificación y el desarrollo urbanístico ordenado en estos tres municipios riojanos.

Estas tres iniciativas forman parte de la estrategia del Gobierno de La Rioja para que todas las localidades de la comunidad autónoma dispongan de su propio plan urbanístico. Las aprobaciones de estos tres planes urbanísticos se efectuaron en la reunión del pleno de la COTUR celebrado el 19 de septiembre.

Alberite

El nuevo planeamiento de Alberite revista el texto ratificado en 2004 para adaptarlo a la ley nueva Ley 5/2006 de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja. El nuevo documento, que señala que el territorio de esta localidad de cerca de 2.600 habitantes ocupa una superficie de 20.226.874 metros cuadrados, propone distintas líneas de actuación en las diversas clases de suelo.

Así, en cuanto al suelo urbano se plantea completar la ordenación del espacio ya consolidado y se establecen 42 unidades de ejecución para acoger nuevos crecimientos. Además se pretende evitar la urbanización difusa alrededor del núcleo urbano.

El nuevo PGM persigue revalorizar el patrimonio histórico-artístico del municipio. En consecuencia, se incorpora un catálogo con 32 elementos protegidos –incluye 11 yacimientos arqueológicos- y se delimitan entornos de protección alrededor de la iglesia de San Martín y la Torre de Doña Urraca.

Por último, se han establecido limitaciones en las huertas del Iregua, las zonas inundables del río y las laderas forestales para proteger y conservar el medioambiente.

El documento recoge las siguientes clasificaciones de suelo:

  • Suelo urbano: 1.215.191 m2.
    • Consolidado: 660.191 m2.
    • No consolidado: 555.000 m2.
  • Suelo urbanizable: 6.316.333 m2.
    • Delimitado: 742.719 m2.
    • No delimitado: 5.573.614 m2.
  • Suelo no urbanizable: 3.567.227 m2.
    • Genérico: 9.128.123 m2.
    • Especial: 3.567.227 m2.

Corera

El Plan General de Corera contempla una superficie de 8.202.824 metros cuadrados para este municipio de la comarca de Arnedo de 279 habitantes. Hasta la fecha la localidad carecía de planeamiento urbanístico. El documento contempla las siguientes clasificaciones de suelo.

  • Suelo urbano: 215.879 m2.
  • Suelo urbanizable: 663.985 m2.
  • Suelo no urbanizable: 7.323.020 m2.

Ocón

Ocón también disponía hasta ahora de un Plan General aprobado de forma definitiva en octubre de 2004. El nuevo planeamiento recoge una superficie de 60.743.941 metros cuadrados para este municipio de 293 habitantes, cuyo territorio se dispersa en seis núcleos de población (Aldealobos, Los Molinos de Ocón, Villa de Ocón, Pipaona, Las Ruedas de Ocón y Santa Lucía) y con unas singulares condiciones orográficas.

En cuanto al suelo urbano se ha incrementado la edificabilidad en determinadas zonas hasta alcanzar un nivel de media densidad, al tiempo que se han diferenciado las condiciones de los viales en los barrios de las Bodegas.

El planeamiento protege espacios naturales y forestales de los valles del Leza y Cidacos y la sierra de La Hez, al igual que las zonas inundables de los ríos y las vías de comunicación.El documento establece las siguientes clasificaciones de suelo.

  • Suelo urbano: 366.003 m2.
  • Suelo urbanizable: 34.840 m2.
  • Suelo no urbanizable: 60.343.098 m2.